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# C'est la rentrée

01/09/2022

Pourquoi la proximité avec une grande école fait-elle grimper les prix immobiliers ?

Très prisées par de nombreuses familles, les grandes écoles font grimper la côte des biens en vente. Un phénomène qui touche les grandes villes de France.

Pour les familles en quête d’un bien à acquérir, la qualité des écoles situées à proximité du logement en question est un critère très souvent déterminant. Au même titre que la proximité avec les transports, la superficie ou l’agencement d’un logement. Ce phénomène n’est pas sans conséquence sur le prix de l’immobilier, notamment lorsqu’il s’agit des biens situés à proximité des établissements particulièrement côtés.

Si la présence de commerces et autres commodités fait souvent grimper le prix d’un bien, c’est également le cas de la proximité avec une école réputée ! Et oui, de nombreux parents sont prêts à mettre la main au porte-monnaie pour que leurs enfants étudient dans des conditions idéales. Et même si cela nécessite de devoir parfois débourser bien plus cher au mètre carré pour concrétiser leur projet immobilier.

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IMMOBILIER : Les notaires conseillent de vendre maintenant !

Cet été 61% des notaires trouvaient que l'environnement était propice à la revente d'un bien immobilier, contre 29% à l'achat. A ce jour les ventes culmine à 77%. Précisément en septembre, plus des trois quarts des notaires et négociateurs sondés par l'agence BUYHOM conseillent de vendre son bien sans tarder. N'attendez pas pour vendre votre bien avec BUYHOM !

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TAXE FONCIERE: LES VILLES QUI CONNAISSENT LA PLUS FORTES AUGMENTATION ?

Mauvaise surprise pour les habitants de certaines villes. A l'échelle nationale une augmentation de 1,9 % en 2022 mais ce chiffre peut atteindre les 15% dans les villes les plus touchées. Cette taxe vient de subir une hausse à Marseille de 12,8%. Cette augmentation est due d'une part de la décision du parlement de revaloriser la taxe foncière pour l'ensemble du territoire et d'autre part 26% des grandes villes de plus de 50000 habitants ont décidé individuellement d'une hausse. C'est en augmentation constante depuis 2010.

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En Vaucluse, les biens de luxe s'arrachent !

La tendance observée à la sortie du premier confinement se confirme nettement. La demande sur les logements haut de gamme reste très supérieure à l'offre en Vaucluse Les demeures de luxe sont très recherchées en Vaucluse, comme le confirme notre expert en immobilier Thomas ROMAN Le message est clair. "C'est le moment pour mettre son bien à la vente ! Nous avons une demande très soutenue dans le secteur du Vaucluse et notamment L'ISLE SUR LA SORGUE. On ne sait pas ce qu'il peut se passer dans six mois. Il faut profiter de cette tendance qui peut s'arrêter du jour au lendemain. Nous vivons dans un monde très bousculé".

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