"AUREA" Propriété de charme avec gîte indépendant

l'agence BUYHOM de l'Isle sur la Sorgue vous présente à seulement quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette magnifique propriété provençale offre un cadre de vie rare où authenticité, confort et potentiel se conjuguent harmonieusement.
Nichée au cœur de la campagne, au bout d'un chemin discret, elle développe près de 257 m² habitables répartis entre une habitation principale pleine de charme et une seconde maison totalement indépendante. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, envisager un rapprochement familial intergénérationnel ou développer une activité d'accueil génératrice de revenus complémentaires.
La résidence principale, d'environ 165 m², séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Les matériaux nobles et les éléments anciens soigneusement préservés – plafonds provençaux, sols traditionnels, enduits à la chaux, menuiseries de caractère – créent une ambiance authentique et raffinée. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger et de plusieurs salons dédiés à la détente. Une suite de plain-pied ainsi que les pièces annexes complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des sanitaires indépendants.
La seconde habitation, d'environ 93 m², bénéficie de son indépendance totale. Elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou pour développer une activité de gîte, de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Elle dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine, d'un cellier ainsi que de deux suites parentales confortables.
À l'extérieur, chacun profite de ses propres espaces de détente. La maison principale s'ouvre sur un superbe jardin paysager agrémenté d'une piscine sécurisée, tandis que le logement indépendant bénéficie également de sa piscine privative, offrant intimité et confort à ses occupants.
Le terrain clos et arboré d'environ 4 660 m² accueille également un double garage, plusieurs espaces de stockage, un système d'arrosage automatique et une installation d'alarme.
Pour les acquéreurs en quête d'espace supplémentaire, la propriété offre une opportunité exceptionnelle avec la possibilité d'acquérir des parcelles attenantes permettant d'atteindre jusqu'à 8,5 hectares. Un potentiel rare pour un projet équestre, agricole, touristique ou tout simplement pour profiter d'un vaste domaine en pleine nature.
Une adresse confidentielle où il fait bon vivre, idéale pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, projet familial et potentiel de rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vaucluse.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.