




- Surface160 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain810 m²
- Construction1980
"ORELIA" VILLA DE 160M2 AVEC GARAGE ET ATELIER
399 000 €
Descriptif du bien
Située dans le joli village de Sarrians, cette charmante villa de 160 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses superbes espaces extérieurs.
Dès l’entrée, découvrez un vaste séjour entièrement ouvert, baigné de lumière, avec un espace salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. L’espace salle à manger d’environ 40 m² prolonge harmonieusement la pièce de vie et s’ouvre sur une belle terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente.
La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine/buanderie pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres avec placards de rangement, ainsi qu’une salle d’eau confortable comprenant baignoire, douche et double vasque.
À l’étage, un second espace nuit offre une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint.
À l’extérieur, vous apprécierez un magnifique espace détente dans le jardin : une cuisine d’été de qualité, un espace repas et détente vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. L’ensemble est élégamment ombragé par une superbe pergola bioclimatique.
Côté stationnement, la propriété offre de nombreux atouts avec un espace parking à l’arrière comprenant un double carport, un grand espace de stockage, un garage ainsi qu’une seconde terrasse.
Une villa idéale pour une vie de famille paisible, alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface160 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse120 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Terrain810 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSarrians 84260
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceORELIA


Détail des pièces
- salon/sejour39 m²
- cuisine13.85 m²
- Arriere cuisine3.64 m²
- DEGAGEMENT5.07 m²
- entrée4.94 m²
- chambre11.95 m²
- chambre15.87 m²
- chambre15.83 m²
- salle de bain7 m²
- Couloir3.43 m²
- cuisine19.10 m²
- DEPENDANCE24 m²
- chambre11.85 m²
- chambre9.50 m²
- salle d'eau3.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 422646034

BUYHOM
155 Route de Carpentras
84800 L'ISLE SUR LA SORGUE
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