"VAIANA" - APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC DEUX PLACES DE PARKING ET UNE CAVE

À proximité immédiate du centre-ville et des commerces du charmant village de La Crau, découvrez ce superbe rez-de-jardin idéalement situé pour profiter pleinement d’un cadre de vie pratique et agréable.
Au sein d’une petite copropriété sécurisée et au calme, cet appartement très lumineux vous séduira dès l’entrée par son magnifique séjour d’environ 30 m², entièrement ouvert, comprenant une cuisine équipée moderne, un espace salon/salle à manger convivial et chaleureux. Cette belle pièce de vie s’ouvre sur une large terrasse couverte de 25 m², véritable prolongement de l’habitation, donnant sur un jardin privatif soigneusement aménagé et entièrement clos. L’ensemble offre environ 70 m² d’espaces extérieurs, parfaits pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour recevoir en toute intimité.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec rangement intégré et l’autre bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une grande salle d’eau fonctionnelle équipée d’une douche, d’un WC, d’une vasque et d’un espace prévu pour machine à laver.
Le bien est entièrement aux normes PMR et encore sous garantie dommage-ouvrage. Il dispose également de deux places de parking privatives : une en sous-sol sécurisé avec portail et cave de rangement attenante, et une place extérieure privative.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, calme, luminosité et qualité de vie. À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 368.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908362494