"SOLIA" - PROPRIETE AVEC GITE ET PISCINE

Découvrez cette superbe propriété de 205 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Un lieu où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort moderne, avec de beaux volumes, une généreuse hauteur sous plafond et une lumière naturelle omniprésente.
Édifiée en pierre sèche, typique de la région, la propriété prend place sur un magnifique terrain paysagé de 12 800 m², dont 2 500 m² clôturés et facilement entretenus. Bordée de haies naturelles, elle offre intimité, calme et sérénité, tout en bénéficiant d’une vue dominante sur le Luberon.
La maison principale propose au rez-de-chaussée un spacieux séjour chaleureux avec cheminée en pierre naturelle, une salle à manger avec espace bureau, ainsi qu’une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse. Une chambre pouvant également faire office de bureau, avec baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi que des toilettes indépendantes et un espace de rangement complètent ce niveau.
À l’étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, l’espace nuit se compose d’un espace parental de plus de 25 m² avec dressing et salle d’eau équipée d’une grande douche à l’italienne, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau commune et de toilettes indépendantes.
À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à profiter pleinement du cadre naturel. Plusieurs espaces de détente avec gazebos permettent de profiter des beaux jours autour d’une piscine traditionnelle de 4 x 12 m. Un système d’arrosage automatique complète les aménagements.
La propriété bénéficie également d’une dépendance indépendante de 45 m², mitoyenne mais totalement autonome et climatisée. Elle dispose de sa propre entrée, d’un jardin privatif d’environ 400 m², d’une piscine de 3 x 3 m et d’une terrasse de 60 m². Elle se compose d’une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, d’une chambre ouverte, d’une grande salle d’eau avec rangements et de toilettes indépendantes.
Cette dépendance offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis, profiter d’un espace indépendant ou envisager un projet locatif.
La propriété dispose également d’une pompe à chaleur, d’une alimentation en eau par forage et d’une fosse septique.
Un bien rare, alliant le charme authentique de la pierre, le confort des prestations modernes et un environnement naturel privilégié. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent calme, espace, intimité et qualité de vie au cœur du Luberon.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980482681 • RCP Allianz axtif pro n°62942603